13h08 Jeudi 23 Fevrier 2012
La loi sur l’immobilier touristique en vigueur cette année favorise l'achat immobilier à Marrakech. créé le 06/09/2010 | mis à jour le // | 1736 visites
Établie depuis 2 ans maintenant,
la nouvelle loi concernant l’immobilier
locatif à vocation touristique au Maroc ne
sera vraiment appliquée, avec toutes ses
mesures, que cette année. Cette loi a pour
principal objectif de multiplier dans les
années qui viennent la capacité
d’accueil du Maroc, particulièrement
pour le tourisme local, en facilitant
l'évolution du marché immobilier
touristique et en favorisant
l’investissement dans les domaines de
l’immobilier tel que l'achat
immobilier à Marrakech.
Concrètement, les mesures de cette
nouvelle loi sur l'immobilier
au Maroc participent à l'essor
de l’offre locative à vocation
touristique.
Avec l'Espagne comme modèle,
l'élaboration d’un programme
immobilier à Marrakech et de
promotion touristique va dès la fin de
l'année aider les futurs acheteurs à
mieux profiter de leur
nouvelle propriété pendant une
période donnée. Ces
propriétés pourront être
gérées par une société
qui se chargera du décor, de
l’entretien, ainsi que de la location. Cette
même société fera office
d’interface entre l'acheteur, le promoteur
et le vacancier. Cette nouvelle loi est une loi
simple avec des décrets clarifiés
qui définissent les relations entre les
multiples partenaires et qui règlent ainsi
tous les soucis techniques. Il faut dire que le
développement du secteur touristique d'un
pays comme l'Espagne par exemple se traduit par ce type d’offre
qui correspond exactement aux attentes et aux
habitudes des vacanciers locaux. L'autre
intérêt de cette loi c'est qu'elle va
permettre de reconvertir une stagnation importante
du marché immobilier marocain en
capacité litière
supplémentaire, tout en apportant ainsi
dans le pays d’importants investissements
avec l’arrivée des entreprises
internationales.
Actuellement, la loi sur
l’immobilier locatif à vocation
touristique au Maroc se base encore sur la loi de
la copropriété qui n’est
cependant pas applicable dans ce type
d’offre. De plus, la réduction de 40 % établie par
l'article 64 et 65 ne s'applique pas pour les
sociétés gestionnaires des
résidences immobilières à
vocation touristiques, assujetties à la
taxe professionnelle. Toutefois, les promoteurs de
l'immobilier touristique marocain sont en attentes
des nouvelles incitations fiscales de cette loi
qui seront certainement plus adaptées
à leurs attentes.
Commentaires:
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