13h45 Jeudi 28 Aout 2008
L'immobilier locatif touristique verra bientôt le jour! créé le 05/02/2007 | mis à jour le // | 2565 visites
Photo :
www.tourisme.gov.maLe projet de loi sur l'immobilier locatif à vocation touristique est fin prêt. Le texte qui doit être soumis incessamment au Conseil de gouvernement introduit plusieurs nouveautés.
Le projet de loi sur l'immobilier locatif à vocation touristique est fin prêt. Le texte passera au plus tard lors du Conseil de gouvernement du 10 février prochain. Défendu par Adil Douiri, cet outil législatif qui ne suscite pas d'enthousiasme débordant du côté du ministère des Finances a été réalisé sur la base d'une étude préalable. Ce travail, indique-t-on au ministère, devrait déterminer les bases d'une législation et d'une fiscalité encourageantes pour inciter les investisseurs, institutionnels ou individuels marocains à investir leurs fonds ou leurs épargnes dans l'immobilier locatif touristique.
Pour sa part, les Finances considéraient que ce type de produit devrait relever du même cadre législatif que celui de l'immobilier classique. C'est dire qu'en concept, c'est sur les incitations fiscales à donner à L'ILVT que les avis divergent.
Deux catégories de résidences touristiques se distinguent au regard du texte de loi : d'abord les résidences immobilières touristiques à créer. Il s'agit d'ensembles comprenant des appart-hôtels à vendre. En elle même, la résidence touristique est considérée comme un hôtel. Le propriétaire qui peut louer son appart-hôtel n'a pas le droit d'y séjourner plus de deux mois par an.
Côté gestion, tout est ficelé. La RIT est donc une résidence immobilière touristique dont les unités de logement appartiennent à plusieurs copropriétaires qui s'engagent à en confier la gestion, pendant une période d'au moins neuf ans, à une société de gestion unique titulaire d'une licence d'exploitation. Au gestionnaire revient la mission de s'assurer de l'homogénéité de l'ameublement et la permanence de l'exploitation. Quant aux résidents, ils sont soumis à la loi sur la copropriété.
Quant à la deuxième catégorie, elle concerne les résidences touristiques déjà existantes et exploitées en mode time share. « Une catégorie à encadrer et à réguler », déclare-t-on au ministère du Tourisme. Sur ce point, un texte de loi, actuellement en cours de finalisation, viendra en complément de celui relatif à l'immobilier locatif à vocation touristique. Le time share s'emploie pour un ensemble homogène d'appartements ou de villas meublées dont l'usage est partagé entre plusieurs détenteurs qui possèdent chacun un droit préférentiel d'utilisation à une date donnée. L'adoption de ces nouvelles dispositions législatives permettra au programme «Vision 2010 » de trouver une alternative à la lenteur relative du rythme de construction des lits hôteliers. En 2005, à peine 5800 lits ont été ouverts contre 9 500 en 2004. Des chiffres qui sont encore loin des objectifs du contrat-programme qui consistent à lancer dans le circuit commercial 16.000 nouveaux lits par an. Le projet de loi sur l'immobilier locatif à vocation touristique permettra-t-il de combler le gap ?
Source : Aujourd'hui Le Maroc.
Commentaires:
Groupe Al Amane
Paru le : 08/11/2006 | 4566 lectures
Groupe ALAMANE, fierté, compétence et excellence lire l'article
Sterling Immobilier
Paru le : 08/11/2006 | 1107 lectures
Sterling Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans la vente de biens de charme et de prestige à Marrakech. lire l'article
Casa-Marrakech Immobilier
Paru le : 09/11/2006 | 2267 lectures
Casa-Marrakech Immobilier vous accompagne pour votre achat, location ou investissement au Maroc ainsi que pour la gestion de vos biens. lire l'article
Savana Immobilier
Paru le : 09/11/2006 | 964 lectures
Savana Immobilier vous offre un service complet : conseils, démarches d'acquisition et travaux nécessaires. lire l'article
Côté Sud Immobilier
Paru le : 17/11/2006 | 1019 lectures
' L'achat d'une propriété d'un riad ou d'un terrain est un processus d'élimination et non de sélection ', pour cela Coté Sud Immobilier vous fait bénéficier de l'aide de ses professionnels expérimentés. lire l'article
Mauresque Immobilier
Paru le : 17/11/2006 | 1085 lectures
Mauresque Immobilier est une agence immobilière basée à Marrakech, votre conseiller de projets immobiliers au Maroc dans la ville ocre. lire l'article
Paris-Oujda Immobilier
Paru le : 17/11/2006 | 8938 lectures
Situé au coeur de la nouvelle station balnéaire de Saïdia au Maroc, Paris-Oujda Immobilier vous accompagne pour tous vos projets immobiliers. lire l'article
Les investissements du Groupe Maroco-Koweitien pour le Développement CMKD
Paru le : 21/11/2006 | 2885 lectures
Depuis sa création, le Consortium Maroco-Koweitien pour le Développement CMKD contribue activement au développement économique du Maroc, crée de nombreux emplois et encourage les secteurs essentiels générateurs... lire l'article
Le Holding émiratie Al Qodra s'installe au Maroc
Paru le : 21/11/2006 | 2178 lectures
Après un entretien entre le Premier Ministre marocain Driss Jetou et le Président du Conseil d'Administration de l'Union Emiratie des Chambres de Commerce et d'Industrie, M. Saleh Salem Ben Oumir Chamissi... lire l'article
CMS Construcciones investit au Maroc
Paru le : 27/11/2006 | 1490 lectures
Le groupe immobilier espagnol CMS Construcciones prévoit un grand projet d'investissement au Maroc, d'une valeur globale de 34 millions d'euros, visant la construction de 8.000 logements. Le projet s'étalera... lire l'article
D'importants investissements à Essaouira
Paru le : 28/11/2006 | 3185 lectures
Lors de la 6ème édition de l'Université Conviviale d'Essaouira qui s'est tenue le 25 novembre 2006, de grands projets d'investissement ont été lancés visant la structuration de l'habitat de ville des Alizés.... lire l'article
Le groupe bahreïni RealCAPITA investit dans un projet de logements au Maroc
Paru le : 13/12/2006 | 3485 lectures
Lors d'une conférence de presse tenue le 07 décembre à Manama, le groupe immobilier RealCAPITA a annoncé le développement d'un projet immobilier ' Real MAROC ' visant la construction de 22.000 logements... lire l'article
Le Holding Al Omrane prévoit un important investissement pour 2007
Paru le : 20/12/2006 | 11373 lectures
Le groupe "Al Omrane" compte investir en 2007 quelque 6,6 milliards de dirhams dans des projets d'habitat, contre 5,2 milliards en 2006, selon des chiffres présentés lors du conseil de surveillance du... lire l'article
D'importants investissements prévus en 2007 par le Holding d'aménagement Al Omrane
Paru le : 28/12/2006 | 2619 lectures
' L'année 2007 sera marquée par le parachèvement de la transformation du Holding d'aménagement Al Omrane en un groupe immobilier leader au niveau national, prévoyant des investissements de l'ordre de 6,6... lire l'article
Lancement du projet Gateway to Morocco
Paru le : 19/01/2007 | 3172 lectures
Après la signature, le 26 juillet dernier, de deux conventions cadre le concernant, le projet ' Gateway to Morocco ' passe à la phase de concrétisation avec le lancement de sa première composante, baptisée... lire l'article
Ouverture d'hostilités pour le crédit immobilier
Paru le : 23/01/2007 | 4822 lectures
La Société générale a ouvert le feu, Wafa immobilier et Banque populaire ont répliqué. Toutes les offres sont alignées sur le minimum légal. Au-delà des taux alléchants, les conditions d'éligibilité... lire l'article
L'immobilier marocain présenté à Londres
Paru le : 25/01/2007 | 2850 lectures
La ville de Londres abritera en juin prochain un grand Salon international de l'immobilier marocain avec la participation de plusieurs acteurs marocains et internationaux, a-t-on appris auprès des organisateurs.... lire l'article
Casablanca dispose désormais de son baromètre de l'immobilier
Paru le : 26/02/2007 | 1984 lectures
Demande croissante en immobilier d'entreprise et insatisfaction des opérateurs économiques de l'offre actuelle. Ce sont les deux points saillants du baromètre de l'immobilier à Casablanca. lire l'article
La 4e édition du SMAP Immo se tiendra du 25 au 28 mai 2007
Paru le : 05/03/2007 | 1689 lectures
Le Parc Floral de Paris (Château de Vincennes) accueillera du 25 au 28 mai 2007 la 4ème édition du Salon de l'Immobilier Marocain de Paris SMAP Immo, devenu le rendez-vous incontournable de l'immobilier... lire l'article
Une hausse très importante de l'immobilier à la ville ocre
Paru le : 13/03/2007 | 1243 lectures
Le secteur de l'immobilier s'amplifie de plus en plus à Marrakech. En effet, l'Etablissement Régional d'Aménagement et de Construction (ERAC) de Tensift affirme que la ville a bénéficié de 69 opérations... lire l'article
La BMCI propose un nouveau produit de crédit immobilier
Paru le : 06/04/2007 | 4206 lectures
Face à la demande croissante en crédit immobilier au Maroc, la BMCI (Banque Marocaine pour le Commerce et l'Industrie) lance une nouvelle formule de crédit baptisée ' Prêt Habitat Plus ' permettant de... lire l'article
Les 18, 19 et 20 mai 2007 : 4e édition du Salon Marocain de Bruxelles, l'immobilier en tête
Paru le : 13/04/2007 | 2906 lectures
La capitale belge abritera les 18 et 19 mai prochain la quatrième édition du SMABxl (Salon Marocain de Bruxelles) organisé par la Chambre de Commerce Belgo-Marocaine (CCBM). Une édition dédiée à l'immobilier... lire l'article
Al Qudra Holding investit au Maroc
Paru le : 26/04/2007 | 1604 lectures
Lors de la cérémonie d'inauguration du siège régional du holding à Rabat, M. Salah Salem Ben Omeir Al Shamsi, PDG du groupe émirati Al Qudra Holding a annoncé les ambitions d'investissements du groupe... lire l'article
Du 20 au 22 juin 2007 à Casablanca : Salon International de l'Immobilier
Paru le : 04/05/2007 | 1846 lectures
Le Centre International de Conférences et d'Exposition de l'Office des Changes de Casablanca abritera du 20 au 22 du mois prochain le Salon International de l'immobilier de la région Méditerranée et Moyen-Orient.... lire l'article
Un salon dédié aux résidences secondaires et villégiature au Maroc
Paru le : 17/05/2007 | 2153 lectures
Organisé par Archimedia, le premier salon de International de la Résidence secondaire et de Villégiature ' Residencia ' aura lieu du 18 au 20 mai 2007 à l'hôtel Hyatt Regency à Casablanca. lire l'article
Immobilier : Deutsche Bank crée une nouvelle entité au Maroc
Paru le : 31/05/2007 | 975 lectures
Le géant européen Deutsche Bank vient de créer un fonds immobilier au Maroc à travers sa filiale Deutsche Asset Management, baptisé Ardim avec un capital de 1,1 milliard de dirhams. lire l'article
Immobilier : Marrakech en tête de liste
Paru le : 14/06/2007 | 956 lectures
D'après le Haut Commissariat au Plan (HCP), la ville ocre se positionne en premier dans le secteur de l'immobilier, avec 35,9% des IDE. lire l'article
Immobilier : Morgan Stanley Real Estate acquiert 4,3% du capital de Mixta Africa
Paru le : 09/07/2007 | 1260 lectures
Morgan Stanley Real Estate, branche immobilière de la banque américaine d'investissement Morgan Stanley, vient d'acquérir 4,3% du capital de Mixta Africa, société immobilière développant son activité en... lire l'article
Bank Al-Maghrib baisse les taux du crédit de logement
Paru le : 11/07/2007 | 2739 lectures
La banque centrale marocaine, Bank Al-Maghrib, vient d'annoncer une deuxième baisse des taux planchers relatifs aux prêts immobiliers, qui induira à une baisse des taux des crédits de logements. lire l'article
Catégorie Annuaire
Immobilier Maroc Agence immobilière Marrakech Agence immobilière Agadir Agence immobilière Casablanca Agence immobilière Rabat Agence immobilière Fès Agence immobilière Ouarzazate Agence immobilière Essaouira
referencement gratuit -
referencement gratuit -
annuaire referencement -
La ville de Meknès -
Location Vacances -
voyages dégriffés -
pret immobilier -
Location Guadeloupe -
Sejour Maroc